بررسی الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF در ایران
در ایران، برای ساخت و ساز با سازه های ال اس اف LSF (Light Steel Framing) نیاز به رعایت الزامات قانونی و مقررات ملی مختلفی وجود دارد. این الزامات توسط سازمان های مختلف دولتی و غیردولتی تدوین و ابلاغ شده اند و به منظور اطمینان از ایمنی، کیفیت و دوام سازه ها و همچنین حفظ حقوق مصرف کنندگان وضع شده اند.
مهمترین الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF در ایران عبارتند از:
- آیین نامه های ملی ساختمان:
- آیین نامه شماره 2800: این آیین نامه به الزامات طراحی ساختمان ها در برابر زلزله می پردازد و برای تمام سازه های LSF لازم الاجرا می باشد.
- آیین نامه شماره 3189: این آیین نامه به الزامات بتن آرمه می پردازد و در مواردی که از بتن آرمه در سازه های LSF استفاده شود، باید این آیین نامه رعایت گردد.
- آیین نامه شماره 7514: این آیین نامه به الزامات بارگذاری ساختمان ها می پردازد و بارهای اعمال شده به سازه های LSF را مشخص می کند.
- استانداردهای ملی:
- استاندارد شماره 14424: این استاندارد به الزامات تولید و مصرف ورق های فولادی سرد نورد شده برای ساخت اعضای سازه ای LSF می پردازد.
- استاندارد شماره 14425: این استاندارد به الزامات پوشش محافظ اعضای سازه ای LSF در برابر خوردگی می پردازد.
- استاندارد شماره 14426: این استاندارد به الزامات طراحی و اجرای اتصالات در سازه های LSF می پردازد.
- دستورالعمل ها و بخشنامه های وزارت راه و شهرسازی:
- دستورالعمل ضوابط طراحی و اجرای ساختمان های با سیستم سازه ای قاب فولادی سبک (LSF): این دستورالعمل توسط مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تدوین شده و به طور خاص به الزامات طراحی و اجرای سازه های LSF می پردازد.
- بخشنامه مربوط به الزام اخذ گواهی نامه صلاحیت اجرای ساختمان های با سیستم سازه ای قاب فولادی سبک (LSF): این بخشنامه توسط وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شده و شرایط اخذ گواهی نامه صلاحیت برای پیمانکاران اجرایی سازه های LSF را مشخص می کند.
علاوه بر موارد فوق، بررسی الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF در ایران در برخی از استان ها و مناطق کشور نیز ممکن است الزامات قانونی و مقررات خاص دیگری برای ساخت و ساز با LSF وجود داشته باشد.
توصیه می شود قبل از شروع هرگونه عملیات ساخت و ساز با LSF، از آخرین قوانین و مقررات مربوطه در محل مورد نظر خود مطلع شوید.
برخورد شهرداری در صورت عدم رعایت قوانین و مقررات ساخت و ساز با LSF در ایران
برخورد شهرداری با متخلفان در زمینه ساخت و ساز با LSF، بسته به نوع تخلف و میزان آن متفاوت خواهد بود.
برخی از اقدامات رایج شهرداری در این خصوص عبارتند از:
- صدور اخطار: اولین اقدام شهرداری در قبال تخلفات ساختمانی، صدور اخطار به مالک یا سازنده می باشد. در این اخطار، جزئیات تخلف و مهلت قانونی برای رفع آن به متخلف ابلاغ می شود.
- پلمپ محل ساخت و ساز: در صورتی که متخلف پس از دریافت اخطار، نسبت به رفع تخلف اقدام نکند، شهرداری می تواند محل ساخت و ساز را پلمپ نماید.
- جریمه نقدی: شهرداری می تواند متخلفان را به پرداخت جریمه نقدی محکوم نماید. میزان جریمه نقدی با توجه به نوع و میزان تخلف تعیین می شود.
- قلع و قمع: در برخی از موارد، شهرداری می تواند دستور قلع و قمع بنای غیرمجاز را صادر نماید. این اقدام زمانی صورت می گیرد که تخلف ساختمانی بسیار فاحش باشد و خطری برای جان و مال مردم ایجاد کند.
- معرفی به مراجع قضایی: در نهایت، در صورتی که متخلف به هیچ یک از اقدامات شهرداری تمکین نکند، شهرداری می تواند پرونده را به مراجع قضایی ارسال نماید و از طریق مراجع قضایی نسبت به برخورد با متخلف اقدام نماید.
علاوه بر اقدامات فوق، بررسی الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF در ایران شهرداری می تواند در صورت عدم رعایت الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF، از صدور گواهی پایان کار و پروانه سکونت برای ساختمان نیز خودداری نماید.
توصیه می شود قبل از شروع هرگونه عملیات ساخت و ساز با LSF، از قوانین و مقررات مربوطه در محل مورد نظر خود مطلع شوید و برای انجام مراحل قانونی لازم اقدام نمایید.
همانطور که قبلاً گفته شد بررسی الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF در ایران ، برخورد شهرداری با متخلفان در زمینه ساخت و ساز با LSF، بسته به نوع تخلف و میزان آن متفاوت خواهد بود. در اینجا به شرح برخی از تخلفات رایج و اقدامات متقابل شهرداری در قبال آنها می پردازیم:
- عدم اخذ پروانه ساختمانی:
- اقدام شهرداری: صدور اخطار، پلمپ محل ساخت و ساز، جریمه نقدی، قلع و قمع بنا، معرفی به مراجع قضایی
- عدم رعایت نقشه مصوب:
- اقدام شهرداری: صدور اخطار، دستور توقف عملیات ساختمانی، جریمه نقدی، قلع و قمع بنای غیرمجاز، معرفی به مراجع قضایی
- عدم رعایت اصول فنی و مهندسی:
- اقدام شهرداری: صدور اخطار، دستور توقف عملیات ساختمانی، جریمه نقدی، قلع و قمع بنای غیرمجاز، معرفی به مراجع قضایی
- استفاده از مصالح غیرمجاز:
- اقدام شهرداری: توقیف مصالح غیرمجاز، صدور اخطار، جریمه نقدی، قلع و قمع بنای غیرمجاز، معرفی به مراجع قضایی
- عدم اجرای تمهیدات لازم برای ایمنی کارگاه:
- اقدام شهرداری: صدور اخطار، دستور توقف عملیات ساختمانی، جریمه نقدی، معرفی به مراجع قضایی
- ایجاد مزاحمت برای همسایگان:
- اقدام شهرداری: صدور اخطار، جریمه نقدی، معرفی به مراجع قضایی
- عدم رعایت الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF:
- اقدام شهرداری: عدم صدور گواهی پایان کار و پروانه سکونت، سایر اقدامات مشابه با توجه به نوع تخلف
کلام آخر
- بررسی الزامات قانونی و مقررات ملی مربوط به ساخت و ساز با LSF در ایران در همه موارد فوق، شهرداری موظف است قبل از هرگونه اقدام، مراتب تخلف را به مالک یا سازنده ابلاغ و به وی فرصت کافی برای رفع تخلف بدهد.
- در صورت تمرد متخلف از دستور شهرداری، مراتب از طریق مراجع قانونی پیگیری خواهد شد.
- برای آگاهی از جزئیات دقیق قوانین و مقررات مربوط به ساخت و ساز با LSF، می توانید به وب سایت های مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، وزارت راه و شهرسازی و انجمن سازه های فولادی سبک ایران مراجعه نمایید.
- اطلاعات ارائه شده در این پاسخ فقط جنبه ی اطلاع رسانی دارد و به هیچ وجه جایگزین مشاوره با متخصصین ذیربط در این زمینه نمی باشد. لطفا نظرات و تجربیات خود را در پایین همین مطلب با ما در میان بگذارید.
