نقشه تفکیکی چیست و چه کاربردی دارد؟

نقشه تفکیکی از دیگر مواردی است که دارای بیشترین کاربرد در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میباشد و از اعتبار بسیار بالایی در این سازمان برخوردار است. اگر بخواهیم کمی راجع به نقشه تفکیکی صحبت کنیم می بایست عرض کنیم این نقشه برای مشخص کردن حد و مرز زمین و املاک مختلف نظیر آپارتمانها و یا زمین کاربرد دارد.

در حقیقت هنگامی که سخن از تفکیک در ثبت اسناد املاک کشوری به میان می آید منظور تقسیم مال غیر منقول به چند قطعه می باشد. مال غیر منقول در حوزه های زیادی نظیر خانه، زمین و مال های دیگر که قابل نقل و انتقال هستند می شود. به عنوان مثال شما دارای یک زمین بسیار بزرگ هستید که نیاز دارید توسط مالک این زمین تفکیک و به قطعات کوچکتر تقسیم شود.

در این مرحله از نظر حقوقی و فنی نیاز دارید نقشه تفکیکی از این زمین تهیه کنید تا بتوانید با ثبت آن در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از نظر حقوقی نیز این زمین را کاملا تفکیک شده به حساب بیاورید. چنانچه قصد تهیه نقشه تفکیکی در رشت را دارید تیم فنی مهندسی پردیس گیلان میتواند در اسرع وقت با استفاده از مهندسان متخصص در این زمینه نسبت به تهیه نقشه تفکیکی در گیلان به صورت کاملا حرفه ای و مهندسی شده طبق نیاز کارفرما اقدام کند.

در ادامه راجع به نقشه تفکیکی اطلاعاتی را در اختیار شما خواهیم گذاشت.

اگر بخواهیم به این مسئله بپردازیم که نقشه تفکیکی چیست و کمی بیشتر راجع به آن با شما صحبت کنیم میبایست عرض کنیم که این نوع نقشه در حقیقت نقشه محوطه محصور شده مالک را شناسایی می کند و کاربرد دیگری ندارد. به طور کلی با استفاده از این نقشه تفکیکی، شهرداری یا سازمان ثبت اسناد میتوانند حد و مرز زمین یا ملک مورد نظر را مشخص کنند.

تهیه نقشه تفکیکی در رشت

به این نکته دقت کنید که بین نقشه های معماری و نقشه های تفکیکی تفاوت هایی وجود دارد که این موارد بیشتر در جزئیات نقشه قابل مشاهده هستند که به طور معمول تهیه کننده نقشه تفکیکی میبایست توسط سازمان نظام مهندسی و شرکتهای دارای مجوز نظیر تیم پردیس گیلان انجام بگیرد که می توانند نسبت به تهیه نقشه تفکیکی در استان گیلان اقدام کنند.

بعد از تهیه نقشه تفکیکی می توانید برای تهیه پایان کار و یا ثبت سند تک برگ با مراجعه به سازمان ثبت اسناد و شهرداری اقدام کنید. در ادامه به کاربردها و ملزومات تهیه نقشه تفکیکی خواهیم پرداخت و اطلاعاتی را در این رابطه در اختیار شما قرار خواهیم داد. تهیه نقشه تفکیکی در رشت از جمله کارها و خدمات تیم پردیس گیلان میباشد.

کاربرد نقشه تفکیکی

اگر بخواهیم به کاربرد نقشه تفکیکی بپردازیم میبایست عرض کنیم که شما می توانید با انجام نقشه برداری و تهیه نقشه تفکیکی میتوانید نسبت به تهیه سند تک برگ از سازمان های مربوطه اقدام کنید. پس اقدام برای سند تک برگ از مهمترین کاربردهای نقشه های تفکیکی است که در مرحله اول می بایست نسبت به تهیه نقشه تفکیکی اقدام کنید.

در موارد دیگر می توانید با تهیه نقشه تفکیکی برای اخذ پایان کار ساختمان اقدام کنید که طبق قوانین شهرداری، مالک یا مالکان برای اخذ پایان کار می بایست نقشه تفکیکی را به صورت کاملا مهندسی شده ارائه کنند. در کل برای انجام و پیشبرد برخی از اهداف برای زمین و ساختمان می بایست دقیقاً متناسب با دستورالعمل های سازمان نظام مهندسی و سازمان های ذیربط نظیر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری نسبت به تهیه نقشه تفکیکی اقدام کنید.

این نقشه را بعد از تهیه میبایست به این سازمان‌ها تحویل دهید تا مراحل انجام کارهای بعدی به روال کاری ادامه یابد. تهیه نقشه تفکیکی در رشت از جمله کارهای تخصصی تیم پردیس گیلان می باشد. در صورتی که نیاز به تهیه نقشه تفکیکی در گیلان را دارید میتوانید با خیال آسوده به تیم ما اعتماد کنید.

تفاوت نقشه تفکیکی زمین و نقشه تفکیکی آپارتمان

چنانچه بخواهیم به تفاوت نقشه تفکیکی آپارتمان با زمین اشاره کنیم میبایست عرض کنیم که نقشه تفکیکی زمین تنها برای مشخص کردن حد و مرز زمین استفاده میشود که مالک یا مالکان می توانند با استفاده از این نوع نقشه زمین خود را به قطعات کوچکتری تقسیم کنند و در ادامه بتوانند برای دریافت سند تک برگ اقدام کنند.

با انجام این کار و بعد از تهیه نقشه تفکیکی و مراجعه به سازمان های ذیربط نظیر ثبت اسناد و املاک کشوری می توانید درخواست خود را ثبت کنید تا بعد از بررسی ها و انجام مراحل مختلف و ارجاع آن به سازمان نظام مهندسی استان بتوانید نقشه معتبر برای دریافت سند زمین دریافت کنید. در مقابل نقشه تفکیکی آپارتمان حد و مرز زمین و نکات دیگری نظیر مشاعات ساختمان و مساحت هر واحد ساختمان را به طور دقیق مشخص میکند و این موارد در آن کاملا مشخص خواهد شد. در این نقشه معمولاً بخشهایی نظیر راهروها، حیاط و نورگیر ها باقی می مانند.